Cumpararea unei locuinte: investitie sau cheltuiala?
Cumpararea unui imobil cu destinatie de locuinta (adica, in termeni obisnuiti, daca iti iei casa sau apartament ca sa lolcuiesti in ea/el) reprezinta pe departe cea mai importanta cheltuiala din viata financiara a unui individ sau a unei familii. Stiu, sunteti obisnuiti sa-i spuneti investitie pentru ca asa spun “specialistii”, iar cumparatorii se simt bine [...]
Negative Equity in imobiliare: investitii
Am promis continuarea articolului despre negative equity de saptamana trecuta. Perioada dintre 1990 si 2008 a reprezentat, pentru piata imobiliara, o crestere continua a preturilor cu viteze diferite de la an la an. Pentru investitorii care au activat in imobiliare, mari sau mici (printre cei mici m-am aflat si eu), a fost o perioada “de [...]
Negative Equity: din nou despre imobiliare
Intr-un articol de acum aproximativ 10 luni abordam problema negative equity, termen a carui traducere (nefericita prin complexitatea ei) ar fi capital propriu negativ. Pe scurt, este situatia in care ai cumparat o proprietate, cu imprumut de la banca, pe o piata imobiliara in crestere, spre finalul cresterii. Dupa prabusirea pietei, valoarea actuala a proprietatii [...]
Previziuni pentru 2010: o trecere in revista
Suntem aproape de finalul anului 2009. Un an greu din punct de vedere financiar la toate nivelurile (pentru persoane fizice, firme, tara sau la nivel international). In afara de bursa care a crescut intr-o veselie suspecta (prea putin sustinuta de informatii pozitive la nivel economic), s-au inregistrat scaderi in majoritatea domeniilor, comparativ cu anul trecut. [...]
Piata imobiliara: povestea unei caderi cu sfarsit necunoscut
Tocmai citeam un articol in care se spunea ca in ultimul an si jumatate pretul apartamentelor a scazut in medie cu 40%. O reducere drastica, resimtita mai mult in Bucuresti decat in restul tarii (detalii aici). Piata imobiliara este intr-un declin ce nu are nici cea mai mica tendinta de incetinire. Nici macar incercarile guvernului [...]
Decizie de criza: SRL sau PFA?
Conform ordonantei de urgenta a guvernului (O.U.G.) nr. 34 din 2009, s-a introdus impozitul forfetar pentru firmele care au ca forma de organizare societatea cu raspundere limitata (S.R.L.). Aceasta decizie, care a determinat reactii puternice inca de la anuntarea ei inainte de aprobare, a produs un val de suspendari si de inchideri ale firmelor. Varful [...]
Cum sa iesi dintr-o criza financiara majora: introducere
Modul in care oamenii privesc si trateaza aspectele financiare din viata lor, aspecte pe care le voi denumi in continuare cu sintagma finante personale, difera foarte mult. Acest lucru este determinat de tipurile de personalitate existente. In functie de modul in care relationeaza cu realitatea, o persoana poate fi extrem de neatenta cu acest aspect, [...]
Update si “prognoze” pentru piata imobiliara romaneasca
Sunt deseori intrebat de cititorii Milionarului Mioritic despre situatia pietei imobiliare din Romania. Toata lumea vrea sa stie daca piata mai scade si cat. Voi incerca sa fac o scurta analiza a situatiei actuale, care trebuie luata cu rezerva de rigoare, pentru ca nu am studii economice. E doar o parere de hobbist in probleme [...]
“Prima casa” vs ingeniozitatea romanului
Asistam acum cateva zile la o discutie intre doua persoane, adulti de varsta tanara (sub 30 de ani), in legatura cu programul “Prima casa”. Unul dintre ei ii explica celuilalt avantajele programului, din punctul de vedere al cumparatorului pus in situatia de a-si achizitiona un apartament. Isi explica situatia financiara familiara, cum avea el impreuna [...]
DAE sau tenebrele formulelor matematice bancare
By making the simple complex, the financial world sounds intelligent and makes you feel stupid when it comes to money. When you feel stupid, it is easier to take your money. — The Conspiracy Of The Rich, Robert Kiyosaki Transformand lucrurile simple in ceva complex, lumea financiara foloseste un limbaj “inteligent” care te face sa [...]
Negative Equity?
Ca in multe cazuri legate de terminologia de specialitate, am auzit de negative equity inainte de a cunoaste termenul in limba romana. Explicatia este simpla: nu prea avem specialisti neaoshi care sa se ocupe si sa popularizeze cuvinte care, de altfel, ar trebui sa le cunoasca toata lumea sau cel putin acei oameni care au [...]
Un mod inteligent de a-ti cumpara o casa
Zilnic, in cadrul emailurilor pe care le primesc de la cititorii Milionarului Mioritic, apar intrebari legate de finante personale, trading sau investitii imobiliare. Unele dintre ele devin mai tarziu surse de inspiratie pentru articolele scrise de mine. Iata un asemenea mesaj: Nu vreau sa-ti rapesc din timp si nu astept raspuns neaparat. Dar din ce-am [...]
Un motiv pentru educatie financiara
In urma cu cateva zile discutam cu o cunostinta despre situatia din economia de azi si despre credite. Imi spunea ca ii merge destul de bine la firma pe care o are (activeaza in domeniul serviciilor) si spera ca evolutia sa continue. Stiam ca s-a mutat in urma cu cateva luni intr-o casa pe care [...]
Criza este si a ta!
America’s greatest strength, and its greatest weakness, is our belief in second chances, our belief that we can always start over, that things can be made better. — Anthony Walton In ultimii ani, mai ales in Europa si in lumea araba, sentimentele antiamericane au escaladat si au ajuns la un nivel fara precedent in ultimii [...]
Tranzactii imobiliare: Flip that House!
Desi nu am vazut inca nici un episod, vreau sa va semnalez un documentar (ce ar putea fi foarte interesant) de pe canalul Discovery Travel and Living: Flip That House – tradus “Tranzactii imobiliare”. Iata descrierea oficiala: Tranzactii imobiliare: Beverly. Nebunia tranzactiilor imobiliare derulate de cei care cumpara case, le renoveaza si le vand pentru [...]
noi suntem la datorie la Bucuresti 
Loading ...
